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Diagnostic immobilier Montlhéry L’établissement d’un ERP n’est pas anodin

Parce qu’il est essentiel que de futurs acheteurs ou locataires sachent tout sur leur futur lieu d’habitation, la réalisation de l’État des risques et pollutions (ERP) est une obligation qui incombe à tous les propriétaires.

Pouvant être réalisé sans recours à un professionnel, ce document doit intégrer l’ensemble des données propres à l’environnement dans lequel se situe le bien.

Ainsi, doivent apparaître explicitement tous les risques qui reposent sur le logement tels que zone inondable, zone à risque sismique ou encore présence à proximité d’une centrale nucléaire ou d’une entreprise rejetant des émissions toxiques.

Valable pour 6 mois, l’ERP (anciennement ESRIS et ERNMT) est un document clé du dossier de vente ou de location.

Une simple omission de mention sur ce dernier peut effectivement être perçu comme un vice caché avec les conséquences qui en découlent.

Par conséquent, mieux vaut sans nul doute faire appel à un professionnel comme DEFIM Côte d’Opale pour l’établissement de l’ERP si vous désirez vous prémunir contre tout risque d’oubli.  

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